2021.06.24 (목)

  • 흐림속초20.3℃
  • 구름조금23.7℃
  • 구름조금철원24.0℃
  • 구름조금동두천23.1℃
  • 맑음파주22.5℃
  • 구름많음대관령17.2℃
  • 구름많음백령도20.0℃
  • 구름많음북강릉20.4℃
  • 구름많음강릉23.8℃
  • 구름많음동해19.5℃
  • 구름조금서울23.8℃
  • 맑음인천22.2℃
  • 구름조금원주24.1℃
  • 구름조금울릉도18.9℃
  • 맑음수원22.7℃
  • 구름많음영월22.9℃
  • 구름많음충주23.5℃
  • 구름많음서산22.0℃
  • 구름많음울진19.9℃
  • 구름조금청주25.6℃
  • 구름많음대전24.5℃
  • 구름조금추풍령20.7℃
  • 맑음안동22.7℃
  • 구름많음상주23.0℃
  • 구름많음포항22.1℃
  • 구름조금군산21.5℃
  • 구름많음대구24.9℃
  • 구름많음전주22.7℃
  • 구름많음울산20.9℃
  • 구름많음창원20.9℃
  • 구름많음광주23.3℃
  • 구름조금부산20.9℃
  • 구름조금통영21.2℃
  • 구름많음목포23.0℃
  • 구름조금여수22.4℃
  • 구름조금흑산도20.2℃
  • 구름많음완도21.6℃
  • 구름많음고창22.2℃
  • 구름조금순천21.0℃
  • 구름많음홍성(예)22.7℃
  • 구름많음제주24.6℃
  • 흐림고산23.1℃
  • 흐림성산23.1℃
  • 흐림서귀포23.2℃
  • 구름많음진주22.0℃
  • 맑음강화20.6℃
  • 구름조금양평24.6℃
  • 구름많음이천24.0℃
  • 흐림인제21.1℃
  • 구름많음홍천22.8℃
  • 흐림태백16.6℃
  • 구름많음정선군19.1℃
  • 맑음제천21.6℃
  • 구름조금보은21.7℃
  • 구름조금천안22.9℃
  • 구름많음보령20.8℃
  • 구름많음부여22.6℃
  • 구름많음금산22.6℃
  • 구름많음22.6℃
  • 구름조금부안21.7℃
  • 구름많음임실21.4℃
  • 구름많음정읍22.3℃
  • 구름많음남원23.3℃
  • 구름많음장수21.5℃
  • 흐림고창군22.4℃
  • 구름조금영광군21.6℃
  • 구름조금김해시20.7℃
  • 구름많음순창군23.0℃
  • 구름많음북창원22.0℃
  • 구름조금양산시22.2℃
  • 구름조금보성군22.6℃
  • 구름조금강진군22.7℃
  • 구름조금장흥21.8℃
  • 구름많음해남22.0℃
  • 구름조금고흥20.4℃
  • 구름많음의령군24.0℃
  • 구름많음함양군21.6℃
  • 구름조금광양시21.9℃
  • 구름조금진도군24.6℃
  • 흐림봉화18.4℃
  • 구름많음영주22.4℃
  • 구름조금문경20.6℃
  • 구름조금청송군19.7℃
  • 구름많음영덕18.8℃
  • 구름조금의성22.2℃
  • 구름조금구미23.8℃
  • 구름많음영천22.0℃
  • 구름많음경주시21.8℃
  • 구름많음거창21.1℃
  • 구름많음합천23.1℃
  • 구름많음밀양23.0℃
  • 구름많음산청22.1℃
  • 구름많음거제21.1℃
  • 구름조금남해21.2℃
기상청 제공
<기획 취재> 지역주택조합
  • 해당된 기사를 공유합니다

<기획 취재> 지역주택조합

‘지역주택조합’ … 저렴한 가격으로 아파트 분양 받을 수 있다

‘지역주택조합’ … 저렴한 가격으로 아파트 분양 받을 수 있다

 

최근 전국적으로 성공적인 지역주택조합 사업을 통해 일반분양가보다 상대적으로 저렴한 가격에 아파트를 분양받는 사례가 늘어나면서 지역주택조합에 대한 관심이 높아지고 있다.

 

그러면 일반 시공사 분양과 지역주택조합 분양은 어떻게 다를까?

 

일반적으로 우리가 알고 있는 아파트 분양은 시공사가 사업의 주체가 되어 토지를 매입해서 분양을 하는 형식이다. 이렇게 사업의 주체가 시공사인 경우는 토지 매입 금액과 시공사의 사업 이익 등이 포함돼 분양가가 높게 형성되는 구조이다.

 

하지만 지역주택조합 분양은 조합원들이 조합을 결성해 토지를 매입하고 건축비를 부담해 직접 개발하는 방식이어서 분양가가 저렴한 것이 장점이다. 쉽게 말해서 아파트 공동구매라고 이해하면 된다.

 

다만, 지역주택조합원이 되기 위해서는 자격 조건을 충족해야 하는데, 6개월 이상 일정 지역에 거주한 국민주택규모(전용면적 85이하) 1채 소유자 또는 무주택자인 세대주 이어야 하고

청약저축 여부와 무관하게 가입할 수 있다.

 

덴마크에서 시작된 이 제도를 우리나라는 1980년대에 도입했으며, 초창기에는 법제정이 완벽하지 못해 조합원 모집 과정에서 각종 금전적 사고 등 피해 사례가 발생했다. 하지만 지난 201763일 지역주택조합법이 개정되면서 국가의 관리·감독 하에 한층 더 안전하고 투명한 조합원 모집 및 운영이 가능해졌고, 자금 관리도 신탁회사를 통해서 하게 되어 있어 금전적 피해가 거의 없어졌다.

 

한편, 구미시 지역주택조합 사업으로는 지난 2013년 구미 최초로 문성2지구지역주택조합이 조합원을 모집했으며 지난해 성공적으로 입주를 했다. 또한, 2015년에는 송정동지역주택조합이 토지를 먼저 매입한 후 조합원 모집을 하고 SG신성건설이 시공을 맡아 역시 지난해 입주를 했다.

 

칠곡 지역 북삼지역주택조합은 2014년 조합원 모집을 시작했다. 사업이 지지부진하던 이곳은 2016년에 시공사가 한양건설에서 서희건설로 바뀌면서 사업에 탄력을 받아 지난 5월 사업계획 승인을 받고 현재 공사가 진행 중이다.

 

또한, 구미 송정중앙숲 서희스타힐스사업을 진행 중인 (가칭)광평지역주택조합의 경우는 지난 65 창립총회를 마치고 2차 조합원을 모집하고 있다.

 

이와 같이 지역주택조합 사업은 구미에서도 성공적인 사례를 남기고 있어 내집 마련의 좋은 기회로 떠오르고 있다.

 

주택조합.jpg

 

 

박은숙 기자 www.gbhana.com









모바일 버전으로 보기